Quelles sont les aides pour les primo-accédants et pour les investisseurs immobiliers ?
La Chambre Immobilière – Section Développeurs a annoncé lancement du site www.aides.lu. Cette plateforme a été conçue pour offrir un accès direct aux informations concernant les mesures fiscales et subventions disponibles pour les primo-accédants et les investisseurs immobiliers. Il vise à sensibiliser le grand public ainsi que les investisseurs potentiels aux opportunités offertes par les réformes fiscales en vigueur et à faciliter l'accès à la propriété ainsi qu’à l'investissement locatif au Luxembourg.
Le site web offre des informations précises et des outils interactifs pour calculer les aides et subventions auxquelles les utilisateurs peuvent prétendre en fonction de leur profil.
Les principales fonctionnalités du site
Pour les primo-accédants
- Un simulateur permettant de calculer le crédit d’impôt « Bëllegen Akt » pour l’acquisition d’une résidence principale, avec des montants allant jusqu'à 40.000 € par personne (Mesure fiscale limitée à l’année 2024, en vigueur rétroactivement au 1er janvier 2024).
- Un simulateur pour les subventions d’intérêt (mesure non limitée dans le temps) afin d’évaluer les économies possibles sur les intérêts d’emprunt.
Pour les investisseurs immobiliers
- Calcul des crédits d’impôt et des avantages fiscaux en cas d’investissement dans le logement locatif, notamment un crédit d’impôt de 20.000 € par personne physique ou 40.000 € par couple.
Par ailleurs, le site propose une vue d’ensemble des mesures fiscales en vigueur, telles que :
- La réduction du taux d’imposition des plus-values immobilières pour les ventes effectuées en 2024.
- Des incitations fiscales pour la gestion locative sociale et les logements énergétiquement performants.
Le site propose également :
- Un accès simplifié à des informations détaillées sur les aides financières disponibles pour l’achat ou l’investissement immobilier.
- Des simulateurs permettant de calculer les droits à l’aide en fonction des projets immobiliers individuels.
- Un focus particulier sur les incitations fiscales spécifiques à l’année 2024, telles que l'amortissement accéléré pour les logements destinés à la location.
Grâce à ce site, la Chambre Immobilière - Section Développeurs, espère rendre le processus d’acquisition et d'investissement immobilier plus transparent et accessible, en guidant efficacement les utilisateurs vers les options qui correspondent à leurs besoins.
