Metzeschmelz

De l’industrie aux logements

Située entre Esch-sur-Alzette et Schifflange, l’ancienne friche industrielle de Metzeschmelz, qui s’étend sur 63 hectares, s’apprête à tourner une page majeure de son histoire. Jadis petite ville dédiée à l’acier, le site est appelé à se transformer en un quartier moderne, pensé pour répondre aux attentes des habitants du XXIe siècle.

Porté par la société de développement Agora, le projet ambitionne de donner naissance à un quartier à la fois mixte, durable et résolument tourné vers l’avenir. L’enjeu est double : offrir une qualité de vie élevée tout en préservant l’identité du lieu, notamment à travers la valorisation des 23 bâtiments classés. Metzeschmelz entend ainsi devenir un véritable trait d’union urbain entre Esch-sur-Alzette et Schifflange, conciliant héritage industriel, innovation et exigences environnementales.

À terme, le développement prévoit près de 803 500 m² de surface construite brute, environ 4 360 logements et une capacité d’accueil comprise entre 8 000 et 10 000 habitants. Près de 7 900 emplois devraient également y être créés. Dans une optique de mixité sociale, 30 % des surfaces résidentielles seront consacrées au logement abordable.

Où en est le projet ?

Le mercredi 29 avril 2026, le Premier ministre Luc Frieden et le ministre du Logement et de l’Aménagement du territoire, Claude Meisch ont effectué une visite officielle du site. Accompagnés des bourgmestres d’Esch-sur-Alzette et de Schifflange ainsi que de représentants d’Agora, ils ont pu faire le point sur l’avancement du projet.

À ce stade, Metzeschmelz se trouve encore en phase préparatoire et réglementaire. Les équipes d’Agora poursuivent les études de planification, affinent les premiers plans d’aménagement particulier et avancent sur l’étude d’impact environnemental. En parallèle, les travaux liés à l’assainissement du site, à la mise en valeur du patrimoine et au développement des infrastructures entrent progressivement dans une phase plus concrète.

Pensé sur le long terme, le futur quartier repose sur une approche urbaine intégrée, favorisant la mixité des usages et limitant la dépendance à la voiture. Mobilité durable, espaces publics de qualité, gestion raisonnée de l’eau et renaturation de l’Alzette figurent parmi les priorités. Le projet met également l’accent sur la performance énergétique, l’économie circulaire et la participation citoyenne.

Les premières étapes opérationnelles se structurent progressivement. L’arrivée des premiers habitants est envisagée à l’horizon 2031.

Les membres de la presse ont pu déambuler sur le site abandonné où les graffeurs ont repris leurs droits. Le vacarme de la fonte et des laminoirs, la fumé, la suie et l’huile ont laissé place aux fresques et aux couleurs de Spike ou de Stick. Il faut dire que le site accueille le FerroForum, un centre d’expérimentation et de création autour des métiers du fer.

ferroforum.lu/

Un site historique

La Metzeschmelz, située entre Esch-sur-Alzette et Schifflange, a joué un rôle majeur dans le développement local et dans l’essor de la sidérurgie luxembourgeoise. Au XIXe siècle, la découverte de minerai de fer attire des industriels, comme Norbert Metz et son frère Charles, fondateurs de la Metzeschmelz en 1871. L’usine, conçue par Jean-Baptiste Kintzelé, comprend quatre hauts fourneaux produisant jusqu’à 100 tonnes de fonte par jour, destinées notamment au marché du Zollverein.

Au début du XXe siècle, le site souffre d’un retard technologique et de la baisse des prix. Un plan de modernisation initié par Émile Mayrisch, directeur de l’usine sidérurgique de Dudelange, introduit laminoirs et valorisation énergétique des gaz. La fusion de 1911 crée ARBED, permettant d’importants investissements sous la direction de Hubert Hoff et Alfred Lefèvre. L’usine produit alors divers produits sidérurgiques.

Dans les années 1920, la production atteint plus de 1 100 tonnes d’acier par jour, avec une organisation industrielle performante et interconnectée. Les décennies suivantes voient encore des modernisations, mais à partir de la fin des années 1960, la production se concentre sur Esch-Belval, entraînant l’arrêt des hauts fourneaux de la Metzeschmelz en 1971.

Dans les années 1990, le site est restructuré en plusieurs entités industrielles, sans toutefois éviter la fermeture définitive en 2012. Inspirée par la reconversion de Belval, une transformation en quartier résidentiel et économique est envisagée.

Aujourd’hui, 23 bâtiments sont protégés afin de préserver le patrimoine industriel, incluant halles, portails, installations techniques et constructions emblématiques, comme une sous-station Art déco. Le futur quartier, couvrant 63 hectares, conservera l’empreinte de ce passé. Les travaux de reconversion, menés par AGORA avec l’INPA, ont débuté, avec un développement prévu à partir de 2027.

Source : INPA