Quartier « Wunne mat der Wooltz » à Wiltz (1085 logements)
Le Fonds du Logement ne craint pas la crise
Mercredi 1er juillet 2026, Madame Diane Dupont et Jacques Vandivinit, respectivement présidente du Conseil d’administration et directeur du Fonds du Logement, ont présenté le bilan de l’année 2025 du promoteur public.
Le Fonds du Logement est chargé de mettre en œuvre le volet « logements abordables » de la politique du logement. Ses activités vont bien au-delà de la construction de bâtiments destinés à l’habitation, il regroupe notamment les fonctions de promoteur, agent immobilier, ou de gestion immobilière. L’organisme accompagne également sur la durée les personnes qu’il accueille. En plus des logements, le Fonds propose également des commerces et des emplacements de parking.
Quartier « Wunne mat der Wooltz » à Wiltz (1085 logements)
Quartier « Wunne mat der Wooltz » à Wiltz (1085 logements)
Quartier « An der Schmëtt» à Biwer (164 unités)
Quartier « An der Schmëtt» à Biwer (164 unités)
La qualité de vie au cœur des préoccupations
Le rapport d'activités du Fonds du logement est disponible sur leur site : www.fondsdulogement.lu
Les réalisations du Fonds du Logement sont variées : elles vont du petit bâtiment de village jusqu’au développement de nouveaux quartiers, comme « Wunne mat der Wooltz » à Wiltz (1085 logements) ou « NeiSchmelz » à Dudelange (1575 logements). L’organisme endosse alors un rôle qui va au-delà de procurer un toit à des personnes à revenus modérés : il doit créer des lieux de vie agréables et bien intégrés au tissu urbain existant.
Lors de sa présentation, Jacques Vandivinit amis l’accent sur l’aspect social, voire sociétal, du Fonds. La mixité sociale est un élément central dans la conception de nouveaux quartiers. Le choix de profils variés est essentiel, et la juxtaposition de logements en location, en vente à coût modéré et abordable, favorise le brassage des populations. Les projets sont pensés pour accueillir des services de proximité, et des espaces publics sont aménagés pour encourager les rencontres et promouvoir le vivre-ensemble.
Par ailleurs, pour chaque projet, le Fonds collabore avec des architectes externes via un appel à candidatures. Les réalisations possèdent toutes un état d’esprit propre et des solutions adaptées.
Des chiffres qui donnent le tournis
En 2025, 116 logements ont été achevés, contre 106 en 2024. Quant aux projets en cours de réalisation, leur nombre est passé de 638 à 1227 unités.
Aujourd’hui, le Fonds dispose de 2439 logements destinés à la location, et a vendu 1756 unités à des particuliers.
Réhabilitation d’une ancienne ferme à Dillingen - TETRA Kayser Associés sa
Réhabilitation d’une ancienne ferme à Dillingen - TETRA Kayser Associés sa
Réhabilitation d’une ancienne ferme à Dillingen - TETRA Kayser Associés sa
Réhabilitation d'un ancien bâtiment de pompiers à Schieren - HSA heisbourg strotz architectes
Réhabilitation d'un ancien bâtiment de pompiers à Schieren - HSA heisbourg strotz architectes
Le rachat de projets
Suite à la crise immobilière, le Fonds du Logement s’est engagé dans l’acquisition de logements en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Ainsi, ils peuvent racheter des projets entamés par des promoteurs à condition qu’ils respectent un cahier de charges précis. Depuis le lancement de cette stratégie, 141 unités ont été livrées, et 233 logements supplémentaires sont prévus d’ici 2030.
Le Fonds prend aussi sa part de responsabilité dans la revalorisation du patrimoine. De nombreux édifices, dont certains classés, sont restaurés et revalorisés dans le but d’en faire du logement abordable, comme pour la réhabilitation d’une ancienne ferme à Dillingen.
Un futur ambitieux
La demande en logements abordables est en pleine croissance. Pour y faire face, le fonds ambitionne de créer quelque 5000 logements au cours des vingt prochaines années.
