Project Gravity à Differdange
Un grand geste en faveur du logement à coût abordable
Mardi 10 septembre, la Ville de Differdange a présenté un projet innovant en termes de création de logements à coût abordable : l'investissement de plus de 40 millions dans l'achat de 80 appartements qui seront construits dans le cadre d'un vaste complexe immobilier nommé « Project Gravity ».
Situé au croisement de la rue Emile Mark et du boulevard Emile Krieps, à l'emplacement de l'ancienne Tour Hadir, ce projet est développé par le promoteur BPI Real Estate selon les plans du bureau d'architectes parisien Petitdidierprioux. L'ensemble « Project Gravity » se compose de cinq immeubles, dont deux tours de 20 et 16 étages. Les cinq bâtiments seront reliés entre eux au niveau du rez-de-chaussée et du premier étage. Le complexe comprendra 80 appartements, un espace de coliving avec 120 studios meublés pour des séjours de courte ou de moyenne durée, une crèche pour 80 enfants, une galerie commerciale sur 3500 m2 et 225 places de stationnement souterraines.
Le projet se veut audacieux et innovant, non seulement pour sa proposition de densification bâtie au cœur de la ville, mais aussi par l'engagement direct de la commune dans la création d'habitat pour tous. Même si les critères de revente et de location ne sont pas encore déterminés, la Ville est déterminée à atteindre une véritable mixité sociale dans la nouvelle structure. Il est d'ores et déjà clair qu'une partie des habitations seront réservées aux séniors de plus de cinquante ans, et à des familles qui auraient autrement du mal à acquérir un logement moderne, confortable, adapté à leurs besoins et situé au centre-ville. D'après les calculs prévisionnels, le prix du m2 à la revente devrait tourner autour de 4.000 et celui de la location se situerait à environ 10 . Un autre grand objectif des bâtisseurs est de faire en sorte que le complexe ne devienne pas une sorte de « ghetto » à l'avenir. Pour cela, un soin particulier sera porté à la qualité de la conception et de la construction. L'objectif sera de garantir une bonne gestion du site immobilier, ainsi que de promouvoir les expressions du vivre ensemble.
L'investissement de la Ville de Differdange pour les logements s'élève à 40 063 994,53 TTC pour 8840 m2 soit quelque 4 530 TTC le m2. Les subsides du ministère du Logement devraient se situer dans une fourchette de 12 à 18 millions d'euros en fonction du nombre de logements mis en vente ou en location.
Les travaux pour la construction de ce nouveau landmark architectural à Differdange devront démarrer en 2020.
Visuels 3D : BPI - Ville de Differdange
